• Россия: +7 (495) 240 81 87
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос

Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос - фото 1
Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос - фото 2
Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос - фото 3
Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос - фото 4
Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос - фото 5
Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос - фото 6
Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос - фото 7
Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос - фото 8
Продажа апартаментов №337911 в районе районе Пилос - фото 9
цена продажи4 950 000 €
ТипАпартаменты
Тип рынкаЭлитная недвижимость
Рынок недвижимостиНовостройка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

5-Премиум апартаментов на первой береговой линии

Об апартаментах Westin
- Апартаменты Westin-это ряд полностью меблированных, приносящих доход курортных апартаментов с 2 спальнями, которые предлагают идеальный баланс между отдыхом и инвестициями.
- Владельцы квартир, их семья и друзья имеют право на 4 или 8 недель пользования каждый год (по выбору покупателя) в 5-звездочном курортном отеле Westin, Коста-Наварино, а также доход от аренды в оставшееся время года, когда они не пользуются квартирой, в рамках 18-летней полностью управляемой обязательной программы.
- В течение первых 5 или 9 лет (по выбору покупателя) доход от аренды фиксирован и равен 3,5% от стоимости покупки за вычетом расходов до налогообложения.
- Проект был официально запущен в 2019 году, и на данный момент продано +75 единиц, более 80%, привлекая многонациональную клиентуру.

Портфолио 5-ти квартир
- ID квартир: 2831-2830, 2832-2833, 2834-2835, 3831-3830 и 3832-3833.
- Тип апартаментов: три квартиры с бассейном и видом на пляж на первом этаже (рядом друг с другом) и две квартиры с видом на пляж на первом этаже, тоже рядом друг с другом.
- Расположение: в первом ряду на пляже, всего в 50 м от моря, в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры.
- Виды: потрясающий панорамный вид на море
- Конфиденциальность: единственная в своем роде приватность, поскольку эти пять апартаментов образуют полностью независимое здание.
- Вместимость: до 20 человек в основных спальнях (без учета количества диван-кроватей)

Стоимость портфеля/пакета
- Квартиры продаются не по отдельности, а все вместе
- Прейскурант: 4 950 000 евро плюс 3,09% налог на передачу
- Скидка: при условии подписания Соглашения о бронировании до середины августа 2021 года мы готовы предложить скидку в размере 350 000 евро.

Собственные программы использования
Владельцы, их семья и / или их друзья могут выбрать одну из следующих программ использования (для каждой квартиры):
- Восемь недель в году, исключая высокий сезон (1 / 6–31 / 8), православную пасхальную неделю и длинные выходные в честь праздника Чистый Понедельник, или
- Четыре недели в году, из них 2 недели в высокий сезон (1 / 6–31 / 8), исключая православную пасхальную неделю и длинные выходные в честь праздника Чистый Понедельник.

Доход
- Фиксированный срок аренды: девять лет
- Фиксированный годовой доход от аренды: 161 000 евро без учета расходов до налогообложения в течение первых 5 или 9 лет.
- Переменный срок аренды: начиная с 10-й годовщины со дня подписания Договора аренды, TEMES будет ежегодно выплачивать Арендодателю переменную арендную плату, равную пятидесяти процентам (50%) чистого дохода от сдачи квартиры в аренду.

Дополнительная информация
- Из-за высокого спроса и ограниченного предложения предлагаемые апартаменты доступны на сегодняшний день, но мы не можем гарантировать их наличие в будущем.
- Доходы от аренды и использования в 2021 году пропорциональны дате подписания договора аренды.

Сопутствующие затраты

НАЛОГ НА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 3,09%
ДРУГИЕ СБОРЫ
Регистрация в реестре недвижимости 0,5%
Нотариальные расходы 1,5% +НДС (24%)

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
8 542 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в номе Мессиния

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение €60-250/год
Отопление €0,104 кВт/ч
Электроэнергия €0,07 кВт/ч
Газ €140-400/год
Телефон и интернет €180-600/год
Средняя плата кондоминиуму €200-400/год
Налоговая декларация о доходах от €50/год
ОСНОВНОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Для зданий €2-13 за м2/год
Для земельных участков в черте населенных пунктов €3-9 за 1000 м2/год
Для земельных участков вне населенных пунктов €1 за 1000 м2/год
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Цена от €200 000 0,1%
Цена от €250 000 0,15%
Цена €300 000-400 000 0,3%
И далее по нарастающей

Дополнительные услуги

Гонорар адвоката 1,5% + НДС (24%)
Комиссия риелтора 2% + НДС (24%)

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Наши представители:
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности