• Россия: +7 (495) 240 81 87
  • Италия: +39 (069) 4803-412
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа виллы №232889 в Лечче

Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 1
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 2
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 3
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 4
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 5
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 6
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 7
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 8
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 9
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 10
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 11
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 12
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 13
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 14
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 15
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 16
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 17
Продажа виллы №232889 в Лечче - фото 18
цена продажи3 000 000 €
ТипВилла
Площадь дома900 м²
Количество спален8
Ванных11
Всего комнат9
Тип рынкаЭлитная недвижимость
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Окружающая среда

Вилла на море в Галлиполи

Прекрасная вилла в регионе Апулия, в курортном городке Галлиполи, всего в 5 км от моря. Вилла окружена красивым садом с редкими и ценными растениями, преимущественно семейства цитрусовых (примерно 120 деревьев). Возраст некоторых растений в саду насчитывает более 100 лет. Площадь сада составляет 9.800 кв. метров. Полив всех деревьев, декоративных растений и газона обеспечивается централизованной системой полива из собственной артезианской скважины.
Площадь двухэтажной виллы составляет 900 кв.м.
На первом этаже здания расположена гостиная, (100 кв. метров) с большим камином, из которой на второй этаж ведёт отделанная мрамором лестница. Из гостиной имеется доступ в столовую на 10 посадочных мест с небольшим камином, соединённую с просторной кухней первого этажа. На первом этаже имеется также дополнительная небольшая квартира для гостей с отдельным входом, собственной кухней с камином и двумя спальными комнатами. Каждая спальная комната имеет собственный туалет, а душевая – общая для двух спален.  Из кухни через небольшой служебный коридор по лестнице можно спуститься в винный погреб, площадью в 60 кв. метров. Из служебного коридора имеется выход также на просторную веранду, отделанную местным камнем, добываемым в районе города Галлиполи, с застеклёнными арочными оконными проёмами. Оттуда же имеется вход во вторую прачечную комнату, оборудованную отдельным туалетом, и в две комнаты для хранения мебели и оборудования для ухода за садом и бассейном.
На втором этаже имеются: кухня с выходом в гостиную, еще одна гостиная, три спальни каждая с ванной комнатой, прачечная, гардеробная комната с 4 шкафами, доступ в которую осуществляется по небольшой отдельной лестнице.
Мансарда с туалетом и выходом по лестнице на открытую для загорания площадку, выложенную керамической плиткой. Пол второго этажа здания выложен мрамором Каррары. Своды потолка второго этажа выложены из блоков местного камня, добываемого в районе города Галлиполи. Была выполнена полная реконструкция и капитальный ремонт всего здания.
В нескольких метрах от основного здания имеется отдельно стоящая пристройка из камня с открытой верандой, оборудованная столом для приготовления пищи, умывальником, дровяной печкой для приготовления пиццы, барбекю на дровах и на газе, отдельным туалетом и умывальником.
Непосредственно к основному зданию прилегает ещё одна капитальная постройка, бывшая конюшня, полностью перестроенная в небольшой флигель, пригодный для проживания с возможностью увеличения полезной жилой площади ещё на 40 кв. метров. В этой пристройке имеются: на первом этаже – гостиная и кухня, на втором этаже – спальня с туалетом и душем.
Вся территория виллы обнесена каменной стеной, высота которой с двух сторон 2,5 метра, а с двух других – 3 метра.
В системе отопления использованы чугунные радиаторы, а отопительный котёл работает на дизельном топливе.
Горячая вода для ванных комнат, душевых и кухонь подаётся из интегрированной системы подогрева, которая включает солнечные батареи на 120 литров и при необходимости теплообменники центрального отопительного котла.
На крыше основного здания, выложенной керамической плиткой, с которой открывается вид на город Галлиполи, установлены солнечные батареи мощностью 10 кВт, обеспечивающие получение электрической энергии для нужд здания.
Вилла расположена в 3 километрах от города Галлиполи с его пляжной зоной и портом. В этом районе достаточно развита туристическая инфраструктура.

Сопутствующие затраты

Нотариальные расходы ок. 2.5 - 4%
ПОКУПКА У ЗАСТРОЙЩИКА
*в течение 5 лет с окончания строительных работ
Регистрационный сбор от €200
Ипотечный налог от €200
Кадастровый налог от €200
НДС, от стоимости недвижимости:
- первичное жилье 4%
- вторичное жилье 10%
- люксовая недвижимость 22%
В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ
Регистрационный налог, от кадастр. ст-ти 3-7%
Регистрационный сбор от €50
Ипотечный налог от €50
Кадастровый налог от €50

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
5 177 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Лечче

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Водоснабжение, в месяц €15-20
Электроэнергия (в кондоминиуме) €0,2-0,3 за кВт/ч
Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,4-0,7% в год

Дополнительные услуги

Комиссия маклеру 1,5-4% + 22% НДС
Юридическое сопровождение 1-2%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Наши представители:
в Италии
Рим, Сан-Ремо, Комо,Тоскана
+39 (069) 4803-412
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности