• Россия: +7 (495) 240 81 87
  • Испания: +34 (931) 720-189
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа виллы №173598 в Барселоне

Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 1
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 2
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 3
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 4
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 5
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 6
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 7
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 8
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 9
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 10
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 11
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 12
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 13
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 14
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 15
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 16
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 17
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 18
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 19
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 20
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 21
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 22
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 23
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 24
Продажа виллы №173598 в Барселоне - фото 25
цена продажи7 000 000 €
ТипВилла
Площадь дома2500 м²
Размер земельного участка250000 м²
Количество спален16
Всего комнат17
Бассейнесть
Тип рынкаЭлитная недвижимость
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Продажа старинного поместья в пригороде Барселоны с разрешением на отель

Предложение продажи изысканного старинного поместья в пригороде Барселоны. Очень редкое с точки зрения исторических, функциональных и размерных характеристик предложение недвижимости в Испании. Это поместье станет редким приобретением для желающих купить недвижимость для постоянного проживания или в качестве инвестиционного вложения всего в 30 минутах от Барселоны.
Поместье представляет собой комплекс сооружений и земель различного назначения: жилого, агрикультурного и спортивного.
Жилые помещения.
Общая строительная площадь поместья составляет порядка 2.500 м2, из которых следует выделить
   - жилые помещения площадью 1996 м2 включают в себя  здание 18 века, используемое в качестве главного дома и насчитывающего 950 м2, а также дом для гостей и помещения обслуживающего персонала дома и работников.
Главный дом сохранил все присущие характеристики домов ушедшей эпохи: имеются просторный и нарядный холл, большое количество салонов разного назначения (каминная зала, библиотека, бильярдная), большая столовая просторная кухня с профессиональным холодильным оборудованием и подсобными помещениями, 8 спальных комнат с ванными и т.д. В доме имеется лифт.
Гостевой дом представляет собой автономную постройку с кухней, гостиной-столовой, 2 спальнями, ванной.
Помещения обслуживающего персонала – это два апартамента  с кухнями и шестью спальнями.
   - технические помещения площадью 227 м2
   - спортивные сооружения 440 м2
Сад и земли
Таким образом, площадь построек насчитывает 2.500 м2, которые пребывают в идеальном состоянии, и получают перманентный уход, а также дополняются большим ухоженным садом и частным лесом площадью 25 Га.
Сад с автополивом и различными зонами отдыха, красивыми уединенными уголками и беседками, помимо прочего имеет подогреваемый бассейн размером 18Х10 м, а также зоной барбекю с кухней, столовой и зоной отдыха.  Великолепие сада заключено в большом количестве вековых деревьев, экзотических цветов, а также дополняющих их скульптур.
Цветущие состояние сада поддерживается 4-мя колодцами, обеспечивающими водой все поместье на протяжении десятилетий. Для питьевой воды используются 4 депозита общим объемом 500.000 литров с профессиональным очистительным фильтром .
Лес, а также агрикультурные земли с плодоносящими  оливковыми деревьями в количестве 750 штук, обнесены забором.
Экономическое использование
Купить это старинное поместье в Барселоне – означает приобрести многофункциональный бизнес, который не ограничивается агрикультурным направлением. Основное экономическое назначение поместья – выращивание и тренировка лошадей, для чего имеются все необходимые сопутствующие постройки, как для выращивания,  так и загоны, боксы и т.д.
Имеется возможность расширения деятельности поместья и создания небольшого отеля-люкс, бутика-отеля, небольшого спа-отеля в пригороде Барселоны, благодаря имеющимся жилым постройкам, которые легко адаптировать под отель, а также уже имеющееся разрешение на его открытие. Таким образом, покупка поместья может стать инвестиционным предложением под отельный бизнес в Испании. 

Сопутствующие затраты

ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
НДС для первичной жилой недвижимости 10%
НДС для первичной недвижимости иного назначения 21%
Налог на покупку вторичной недвижимости 6-10%
Гербовый сбор 1%
Гос. сборы и услуги нотариуса около 2%
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ
К указанным выше расходам добавляются следующие:
Процент банка, от суммы ипотеки 1%-1,5%
Налог на оформление ипотеки 1,5%
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку около 2%
Работа оценщика банка от €300
Перевод документов от €200
Страхование недвижимости от €300/год

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
12 079 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Барселоне

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,5-2%
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) 25%
Налог на богатство (для элитной недвижимости) 0,2%-2,5%
Налог на вывоз мусора €100-200 в год
Плата в кондоминиум для апартаментов от €300 в год
Электричество и водоснабжение €100-200 в месяц

Дополнительные услуги

Гонорар юриста около 1%
Комиссия риелтора 3-5%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Наши представители:
в Испании
Барселона, Марбелья, Тенерифе, Майорка
+34 (931) 720-189
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности