• Россия: +7 (495) 240 81 87
  • Испания: +34 (931) 720-189
Электронная почта: info@housage.com
Валюта:
  • EUR
  • USD
  • RUB
Оставьте заявку, и мы с Вами свяжемся в ближайшее время

Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе

Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 1
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 2
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 3
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 4
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 5
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 6
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 7
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 8
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 9
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 10
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 11
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 12
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 13
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 14
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 15
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 16
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 17
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 18
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 19
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 20
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 21
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 22
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 23
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 24
Продажа виллы №318487 в Сан-Андрес-де-Льеванерасе - фото 25
цена продажи1 600 000 €
ТипВилла
Год постройки1972
Площадь дома863 м²
Размер земельного участка5868 м²
Количество спален7
Ванных6
Всего комнат8
БассейнЧастный
Тип рынкаЭлитная недвижимость
Рынок недвижимостиВторичка
Вы можете поделиться с друзьями и родными или сохранить у себя в закладках
Оставить заявку

Великолепная вилла с большим участком в одной из самых лучших урбанизаций Коста Марсеме

Величественная и эксклюзивная вилла, построенная в 1972 году просторная, светлая и расположенная в престижной урбанизации Rocaferrera города Сант Андреу де Льяванерес (рядом с остановками общественного транспорта и школами) Находясь в жилом поселке, в удалении от шума, тем не менее, до центра Сант Андреу де Льяванерас всего 1,3 км. Расстояние до Барселоны составляет 35 км.

Общая площадь жилья 863 м2 и состоит из основного дома и отдельностоящей летней кухни с раздевалками и сан узлами в зоне бассейна. Площадь участка 5868 м2 (три участка, каждый около 2000 м2). Вилла построена и расположена таким образом, что обеспечена максимальная приватность и прекрасный вид на море.

На первом этаже находится гостиная и столовая с прямым выходом в сад, большая кухня и зона для прислуги со своей спальней и ванной комнатой, прачечная, кладовая. Отдельностоящий гараж на 2 машины + площадка для парковки машин на улице. На этом же этаже, расположены две спальни суит с отдельными ванными комнатами и встроенными шкафами, а также комната, в настоящее время приспособленная для детской игровой комнаты, из которой  есть прямой выход в сад. Великолепная терраса этого этажа, создает дополнительный уют. В теплое время года основная жизнь проходит именно на террасе и в саду.

На верхнем этаже есть еще четыре спальни, также с отдельными ванными комнатами, встроенными шкафами и выходом на общую террасу, которая ведет в сад.

Дом с удобной планировкой, все комнаты ориентированы на море. Перед домом большой зеленый газон, чуть дальше находится бассейн с летней кухней и раздевалками, и барбекю. При необходимости, данное помещение можно переоборудовать в гостевой дом или летний бар с кухней и барбекю. На нижнем уровне участка находится теннисный корт. На месте теннисного корта можно построить другой дом для собственного пользования или на продажу (это можно рассматривать как инвестиционный проект). С другой части дома,  участок засажен сосновыми деревьями, в этой стороне есть деревянный домик, который используется для игр детей.

В доме есть отопление, сигнализация, очень удобный подъезд к дому, участок максимально ровный. Прекрасное место всего в 35 км от Барселоны. Дому необходима реновация, но внутренняя планировка позволяет создать современный интерьер без глобальных перестроек.

Отопление
Камин
Экипированная кухня
Гараж / парковочное место
Сад / автополив
Бассейн
Терраса
Вид на море

Сант-Андреу-де-Льаванерас - престижный пригород Барселоны, расположенный на удивительно красивом участке Коста Маресме между морем и природным заповедником Montseny. Отсюда всего за 20 минут можно доехать на автомобиле до центра каталонской столицы и всего за 10 минут – до знаменитых термальных источников Кальдес Д’Эстрак или частных виноделен Маресме.

Наиболее активно границы города начали расширяться в первой половине прошлого века, когда из Барселоны сюда стали переезжать аристократические и богатые семьи в поисках спокойной жизни вдали от шума столицы. Они построили здесь дорогие дома и превосходные виллы в стиле модерн, которые и сейчас украшают курортную набережную и считаются главными местными достопримечательностями.

Тенденция использовать эти земли для строительства богатых загородных резиденций сохранилась и в наши дни. Здесь отдыхают и живут представители наиболее обеспеченных и аристократических семей Европы, звезды шоу-бизнеса, всемирно известные спортсмены, деятели культуры, политики и бизнесмены. Дорогие дизайнерские виллы с бассейнами и панорамными видами, современные элитные урбанизации с таунхаусами и премиальными апартаментами, люксовые жилые комплексы с большими садами – вот перечень типичной недвижимости курорта.

Под самого обеспеченного клиента заточена и инфраструктура Сант-Андреу. Здесь расположен великолепный яхтенный Порт Балис, работает престижный теннисный клуб и известный гольф-клуб - каждый найдет развлечение и занятие по своему вкусу. Настоящие ценители отдыха и комфорта давно облюбовали для себя эти места. Ведь именно здесь можно прочувствовать настоящий дух Испании - некую неторопливость и праздничность и, в то же время, страсть и жажду приключений.

Сопутствующие затраты

ПОКУПКА ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
НДС для первичной жилой недвижимости 10%
НДС для первичной недвижимости иного назначения 21%
Налог на покупку вторичной недвижимости 6-10%
Гербовый сбор 1%
Гос. сборы и услуги нотариуса около 2%
ПОКУПКА С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ
К указанным выше расходам добавляются следующие:
Процент банка, от суммы ипотеки 1%-1,5%
Налог на оформление ипотеки 1,5%
Нотариальный сбор и госпошлина за ипотеку около 2%
Работа оценщика банка от €300
Перевод документов от €200
Страхование недвижимости от €300/год

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сроки ипотеки
Процентная ставка
2 761 в месяц
Оставить заявку на подбор недвижимости в Сан-Андрес-де-Льеванерасе

Отправка заявки ни к чему вас не обязывает. В заявке укажите, пожалуйста, максимально подробно описание.

Содержание недвижимости

Налог на недвижимость, от кадастровой стоимости 0,5-2%
Налог на доходы нерезидентов (исчисляется от 2% кадастровой стоимости) 25%
Налог на богатство (для элитной недвижимости) 0,2%-2,5%
Налог на вывоз мусора €100-200 в год
Плата в кондоминиум для апартаментов от €300 в год
Электричество и водоснабжение €100-200 в месяц

Дополнительные услуги

Гонорар юриста около 1%
Комиссия риелтора 3-5%

Рентабельность инвестиций

Стоимость недвижимости
Стоимость аренды
0%
Наши представители:
в Испании
Барселона, Марбелья, Тенерифе, Майорка
+34 (931) 720-189
в России
Москва, Санкт-Петербург
+7 (495) 240-81-87 +7 (812) 241-18-09
Бесплатно по всей России
+7 (800) 775-21-14
в Украине
Киев +380 (44) 393-41-64
Заказать обратный звонок

Просмотренные ( 1 )

Записаться на просмотр узнать подробности