Процедура покупки недвижимости в Греции

1. Уточнение параметров желаемого объекта у клиента.

2. Предложение вариантов и совместное с клиентом составление плана просмотров.

3. Выбор объекта, для чего осуществляется выезд в страну для совместного просмотра объектов с квалифицированным русскоговорящим менеджером. Наш сотрудник сопровождает клиента на каждом этапе покупки.

4. Подписание предварительного договора купли-продажи и оплата аванса в размере 10-15% в зависимости от ст-ти объекта. Согласно Греческому законодательству сделка купли продажи не может быть проведена без участия адвоката и нотариуса. На адвоката оформляется нотариально заверенная доверенность, согласно которой адвокат может выполнять все необходимые операции для совершения сделки купли-продажи. Уполномоченный адвокат открывает для покупателя Греческий Налоговый Номер (АФМ) в налоговой инспекции Греции и счет в государственном банке.

5. Детальная правовая проверка адвокатом документов в государственном Реестре недвижимости на наличие каких-либо обременений, залоговых удержаний, проведение идентификации Договоров и т.д.

6. Подача адвокатом декларации о налоге на передачу недвижимости в отделение налоговой инспекции. Налог уплачивается непосредственно перед подписанием договора купли продажи.

7. Подписание основного договора купли-продажи. Происходит в присутствии нотариуса и переводчика.

8. Регистрация договора купли-продажи адвокатом в Реестре недвижимости. На этом этапе происходит оплата остаточной стоимости объекта.

9. Вручение покупателю полного пакета документов, которые заверены и переведены на русский язык. Прилагается разрешение на строительство, сертификат энергопотребления, план объекта недвижимости и топографический план.