Расходы на оформление недвижимости в Германии

Расходы на оформление недвижимости в Германии:

1. Налог с продажи недвижимости (Grunderwerbsteuer) уплачивается в течение 4 недель после подписания договора и составляет 3,5% от суммы сделки. Оплату производит покупатель.

2. Нотариальная пошлина. Зависит от типа договора, типа недвижимости и множества других условий и составляет от 0,5% до 1,5%. Оплачивается покупателем.

3. Регистрационный сбор уплачивается покупателем для внесения изменений в Поземельную книгу, составляет от 0,2% до 0,5%.

4. Комиссия агента варьируется в зависимости от типа недвижимости, условий сделки, федеральной земли, составляет от 3% до 6% + 19% НДС, оплачивается в равной мере продавцом и покупателем.

Итоговые расходы для покупателя могут быть от 6% до 9% от суммы сделки, расходы продавца от 2% до 3.5%. Итоговые расходы сторон на заключение сделки могут достигать 12% и более.

Если вы приобретаете новостройку или строящийся дом, то по соглашению с застройщиком, может быть предоставлена рассрочка платежа. На новые строения застройщик предоставляет гарантию 5 лет, в случае обнаружения дефектов он обязан их устранить за свой счет.