Как купить недвижимость в Германии

Зарубежная недвижимость всегда представляет интерес для инвесторов. Поскольку экономика Германии вполне перспективна, обзавестись там недвижимостью планируют многие.

Чтобы купить недвижимость в Германии, не требуется иметь немецкое гражданство. Для иностранцев особых ограничений в приобретении жилья нет, а юридическое оформление не имеет таких сложностей, как, например, в Австрии. Есть даже возможность получить ипотеку на покупку. При одном условии: кредит должен браться на сумму не более 60 процентов цены объекта. Кроме того, покупка квартиры существенно упрощает процесс приобретения гражданства.

Накануне приобретения жилья желательно оценить финансовые перспективы такого объекта. Для этого необязательно выезжать из своей страны. Достаточно обратиться в наше агентство.

Одним из самых востребованных вариантов являются объекты вблизи крупных офисных центров. Выгода от аренды получается значительная, ведь работающих по контракту иностранцев в Германии действительно немало. Несмотря на растущие темпы европейской безработицы, в Германии увеличивается спрос на квалифицированных специалистов: работников культуры, медиков, маркетологов и др.

Максимальную стоимость имеют апартаменты в городах с богатым историческим прошлым, менее дорогое жилье – в индустриальных районах.

После того, как вы определились с финансовыми границами, можно вплотную заняться поиском. Делая выбор, необходимо самостоятельно осмотреть предлагаемый вариант и убедиться, что описание соответствует реальности.

Когда подходящий вариант подобран, а внешний вид жилья устраивает, можно заключать договор. Чтобы обезопасить себя от неприятных последствий, необходимо предусмотреть некоторые важные нюансы сделки, которые стоит отразить в договоре:

• Во-первых, очень важно указать полную контактную информацию, адрес и имена сторон, совершающих сделку. Приобретаемая недвижимость должна иметь точную характеристику, ведь в противном случае через время договор может аннулироваться.
• Во-вторых, в договоре должна быть отражена цена и условия оплаты.
• В-третьих, обязательно должны прописываться условия, при которых договор может быть расторгнут.

Сделку можно считать полноценно заключенной после того, как нотариус прочел договор на государственном языке. Если все делать правильно, то процедура купли-продажи займет не более двух месяцев.