12.11.2015 15:47
Приобретение недвижимости за рубежом имеет определённые особенности, которые необходимо учитывать. Порой лучше не разбираться в этом самостоятельно, а обратиться за помощью к специалистам, которые ориентируются в процессе и не дадут вам совершить досадных оплошностей. Если вы задумались о том, чтобы приобрести недвижимость в Барселоне, а может быть, уже присмотрели подходящий объект, то впереди вас ждут определённые этапы.
Идентификационный номер NIE
Совершить покупку невозможно, если у вас нет идентификационного номера. Чтобы получить NIE, потребуется подготовить определённые документы и открыть счёт в одном из банков Испании.
Необходимая документация:
Счёт в банке следует активировать — для этого на него зачисляется небольшая сумма. Вся документация предоставляется на испанском языке, кроме того, перевод заверяется нотариально.
Оформление NIE производится в течение
Для подписания предварительного договора требуется внести залог. Обычно он составляет не более десяти процентов от общей стоимости жилья. При внесении залога покупаемый объект резервируется за покупателем.
Договор купли-продажи
Прежде чем заключать договор о приобретении конкретной недвижимости, стоит проверить её историю — нет ли долгов и прочих проблем. Оформляются и дополнительные документы, после чего договор подписывается у нотариуса, а продавцу переводятся деньги.
Сложности могут возникнуть после: у вас будет тридцать дней на уплату налогов. Подробности лучше узнать у специалистов, но в первую очередь это:
Обычно это почти 13% от кадастровой стоимости.
Регистрация
Помимо подписания договора у нотариуса, его требуется зарегистрировать. Это происходит в регистрационной палате. Обычно срок данной процедуры — от одного до трёх месяцев. Лишь после этого вы становитесь законным владельцем приобретённого жилья.
Как купить
| Новые статьи
|
