Ипотека на Кипре

На сегодняшний день Кипр является одной из самых популярных стран, где наши соотечественники предпочитают приобретать недвижимость как коммерческого, так и жилого плана. Однако далеко не все могут позволить себе сразу купить желаемую жилплощадь. В этом случае можно задуматься о кредитовании. Ипотека на Кипре доступна не только имеющим гражданство, но и иностранцам, а получить кредит можно в большинстве коммерческих банков. Но, конечно, чтобы правильно оформить документы лучше всего обратиться за помощью к кредитным специалистам.

Необходимые документы

Без всякого сомнения, когда речь идёт о кредитовании как у нас в стране, так и за границей, самая сложная часть - это надлежащее оформление документов при подаче заявления. От этого будет зависеть возможность получения денежных средств. Вопрос как получить ипотеку на Кипре тоже в первую очередь касается пакета документов.

Список того, что у вас обязательно затребуют, следующий:

1. Документы, удостоверяющие личность (паспорт и т. д.);
2. Выписки, подтверждающие отсутствие долгов;
3. Документы о регулярных платежах с реквизитами;
4. Договор о трудоустройстве или же справка из бухгалтерии о ваших доходах (бизнес-счёт);
5. Выписка с банковского счёта за три месяца, банковская справка и копии;
6. Декларация о личных доходах;
7. Договор о купле-продаже жилплощади;
8. Копии квитанций о депозитных платежах предыдущему собственнику;
9. Разрешение от районной администрации на получение ипотечного кредита.

Кроме того, вы обязательно должны открыть личный счёт в том банке, в котором намереваетесь получить ипотечный кредит.

Дополнительные сведения

Когда вы решаетесь вступить в ипотеку, одним из важных моментов становится размер минимального депозита. Банки Кипра предлагают 30% от общей стоимости недвижимости. В том случае, если вы не имеете необходимых 30% для осуществления первоначального взноса, предлагается использовать залоговое имущество. Тогда уже имеющаяся собственность (как недвижимость, так и движимая) выступает гарантией для получения кредита.

Немаловажно и то, что ипотечный кредит может предоставляться в любой существующей валюте - и долларах США, и в евро, и английских фунтах, и др. Специалисты рекомендуют выбирать именно евро, который позволит избежать потери денежных средств при обмене. В случае предоставления ипотеки в валюте, срок кредитования предлагается до 15 лет.

Чтобы получить кредит или ссуду на Кипре, необходимо пройти процедуру страхования жизни.

О платежах

Схемы выплат обязательных платежей могут быть различными. Так, вы можете вносить денежные средства ежемесячно или же каждый квартал. Сумма ипотечного кредита обычно не превышает 70% от оценочной стоимости приобретаемой с его помощью недвижимости. В том случае, если здание относится к недавним постройкам, то величина может вырасти даже до 85%.

Возможности ипотечного кредитования особенно ценят те, кто решается приобрести недвижимость в Лимассоле. Этот город является одним из самых дорогих на Кипре, однако он весьма привлекателен для инвестиций. Именно поэтому приобретение имущества здесь с помощью ипотеки - наиболее разумный и взвешенный способ.