Расходы на оформление недвижимости на Кипре

Приобрести недвижимость на Кипре – значит выгодно и надежно разместить свои капиталы. Ведь эта страна относится к зоне оффшора и включена в Евросоюз, что дает человеку, пожелавшему улучшить качество своей жизни, немало преимуществ. Это и благоприятный морской климат, и высокий уровень жизни, и европейское образование, и благоприятная бизнес-обстановка, и стабильная экономика, и политическая безопасность.

Но для таких капиталовложений  мало обладать необходимой суммой, эквивалентной только стоимости приобретаемого объекта, так как существуют еще и статьи расходов на оформление недвижимости на Кипре. Их непременно тоже нужно учесть.

Перечень основных расходов

Если брать в расчет общие усредненные показатели, то при приобретении любого недвижимого объекта на Кипре нужно к его цене прибавить еще 6-8% от общей стоимости. Но это всего лишь примерные данные, так как в зависимости от каждого конкретного случая добавочный процент может изменяться в ту или иную сторону.

Итак, что входит в пункты расходов на оформление недвижимости на Кипре? К основному перечню затрат для такой сделки относится следующее:

1. Гербовый сбор – вносится после совершения купли-продажи в налоговую инспекцию в размере 0,15% от суммы сделки, не превышающей 120 000 евро, и за каждые дополнительные 1 200 евро взимается 0,20% от цены недвижимости.
2. НДС – взыскивается в размере 5% от контрактной стоимости с резидентов, у кого есть гражданство и ВНЖ и кто приобретает первичную недвижимость. Такая льгота также действует на объекты, которые по площади не превышают 275 кв. м. В остальных случаях взимается в размере 19%.

Также в расходы на оформление недвижимости на Кипре следует включить услуги юриста (обычно 1% от общей стоимости). Если оформляется титул, то взыскания каждый раз увеличиваются от общей цены объекта – от 3% до 8%.