Как купить недвижимость в Австрии

В Австрии нет никаких ограничений для иностранцев на приобретение недвижимости.

После выборы объекта недвижимости для приобретения и утверждения цены с продавцом необходимо подписать договор купли-продажи у нотариуса. Сразу после подписания договора вносится депозит в размере 10% от стоимости недвижимости на счет доверенного лица или управляющего как гарантийное обеспечение сделки. В дальнейшем ваш юридический представитель должен зарегистрировать право собственности в соответствующих государственных органах.

Стоимость регистрации сделки 4.5% от стоимости имущества. Все процедуры по передаче собственности занимают до 32 дней.

Затраты на процедуру покупки недвижимости в Австрии

Юридическое сопровождение сделки - от 1% до 3% + НДС 20%, оплачивает покупатель

Налог на продажу недвижимости - 3.5%, оплачивает покупатель

Регистрационная пошлина - 1%, оплачивает покупатель

Нотариальные услуги - 120 евро за подпись, оплачивает покупатель

Комиссия риэлтора - от 3% до 4% + НДС 20%, оплачивают покупатель и продавец совместно

Итоговые затраты на приобретение недвижимости для покупателя могут составить 7.5-10%, а для продавца 1.8-2.1%.