Как купить недвижимость в Доминиканской Республике

Оформить приобретение недвижимости в Доминиканской республике совсем не сложно. Основным моментом в оформлении является правильный выбор юриста, знающего все местные процессуальные особенности, он будет заниматься оформлением документов и внимательно следить за тем, чтобы не было допущено никаких ошибок.

Для иностранца, оформляющего покупку недвижимости в Доминиканской республике необходим лишь один документ – заграничный паспорт. После того, как покупатель выбрал необходимую ему недвижимость для покупки и окончательного урегулирования с хозяином продаваемой недвижимости вопроса о цене, покупатель вносит гарантийный залог за недвижимость. Величина залога в принципе может быть разной, но обычно составляет около 10% от общей суммы сделки. Затем за дело берётся адвокат и проверяет все необходимые для сделки документы. Адвокат, в случае, когда все документы на недвижимость оформлены по правилам, подготавливает договор о покупке недвижимости.

До окончательного расчёта за недвижимость продавец и покупатель подписываю договор о купле-продаже. Продавец и покупатель заключают договор, заверяемый нотариально, обратите внимание на то, что у нотариуса по закону обязательно должно быть юридическое образование. В договоре купли-продажи обязательно содержится полное описание продаваемой недвижимости, цена продаваемого объекта, все дополнительные условия продажи. Гарантом сделки является нотариус. Он скрепляет договор купли-продажи собственноручной подписью и собственной печатью.

После подписания договора все права собственности на недвижимость переходят покупателю.

Далее необходимо заплатить все необходимые налоги, предполагающиеся при подобных сделках. Когда налоги уплачены, договор купли-продажи вместе с "Титулом" на собственность подлежит регистрации в Регистрационной палате, куда данный документ поступает для переоформления прав собственности на вновь купленную недвижимость. Последнее мероприятии может длиться до 90 дней, но продолжается как правило намного меньше времени.

Регистрационная палата аннулирует старый "Титул" на собственность лица, продавшего недвижимость, а на имя нового владельца выдаёт новый "Титул". Время, затрачиваемое на всю процедуру, зависит только от режима работы Регистрационной палаты. Вся сумма налогов, включая оплату услуг адвоката, составляют сумму, не превышающую 5% от суммы сделки.

Инвестиции в недвижимость Доминиканской республики – прямой ответ на вопрос где можно очень хорошо заработать. Торговля недвижимостью в стране в настоящее время приносит колоссальные прибыли.

Законодательство о покупке недвижимости в Доминиканской республике

Для иностранцев в Доминиканской республике не существует ни каких ограничений на владение недвижимым имуществом. Основным моментом в покупке недвижимости - пройти все описанные процедуры и получить необходимые документы на право собственности на данную недвижимость. Не существует для иностранцев никаких ограничений и на права наследования недвижимости.