Недвижимость на Кипре: плюсы и минусы

Всё больше и больше россиян рассматривают вложения в недвижимость за границей, как наиболее оптимальный и доходный вид инвестиций. Выбирая страну, они часто обращают внимание на Кипр. Он привлекает прекрасным климатом, возможностью отдыха, благоприятной налоговой системой. Кризис 2013-го года несколько расшатал экономическую ситуацию, но на данный момент она уже стабилизировалась, и купить дом на Кипре можно по выгодной цене. Стоимость недвижимости здесь весьма доступна, а это часто становится решающим фактором для наших соотечественников.

Плюсы приобретения недвижимости на Кипре

Есть целая гамма положительных моментов, которые могут заставить принять решение о покупке коттеджа или виллы на Кипре:

1. В первую очередь, это возможность получить вид на жительство в стране, которая входит в ЕС
2. Налоговая система Кипра лояльна к иностранным гражданам и имеет массу привлекательных льгот;
3. Кипр имеет соответствующие договорённости с Великобританией и другими государствами, которые защищают от двойного налогообложения
4. Банковская система весьма стабильна, кроме того, иностранцам, решившим приобрести недвижимость, предлагается система кредитов и ипотека
5. Законодательство Кипра сходно с британским;
6. Чтобы привлечь инвесторов власти Кипра разработали ряд мер, снижающих издержки при приобретении недвижимости;
7. Кипр обладает развитой инфраструктурой и транспортным сообщением
8. Низкий уровень преступности и высокий уровень жизни
9. Налоговые льготы при перепродаже недвижимости.

В чём следует проявлять осторожность

Существующая в данный момент на Кипре экономическая ситуация предполагает широкие возможности по приобретению жилья вторичного рынка. При инвестициях в этот жилищный фонд можно быть уверенным, что вложенные средства приумножатся со временем.

Но на рынке первичного жилья всё иначе. Во-первых, многие строительные компании всё ещё испытывают негативное влияние последних кризисных лет, вследствие чего весьма нестабильны. Эксперты предупреждают, что вкладывать деньги в недостроенные объекты нежелательно - можно действительно потерять средства, а компания исчезнет. Во-вторых, не стоит заниматься финансированием строительства с нуля.

Возможности бизнеса на Кипре пока что тоже несколько ограничены, но эксперты сходятся в одном - ситуация скоро полностью стабилизируется, и инвестиции станут приносить существенный доход.