Районы Берлина

Берлин – город, в котором функции столицы сочетаются с яркой молодежной культурой, активная деловая жизнь – с прекрасными возможностями для расслабленного отдыха, а ритм мегаполиса – с полной безопасностью и дружелюбным окружением. Какой же район города предпочесть?

Рынок недвижимости в Берлине

Несмотря на столичный статус Берлина, недвижимость здесь дешевле, чем в Мюнхене, самом дорогом городе Германии. В целом спрос на недвижимость в Берлине превышает предложение, особенно в области премиальной недвижимости, которой в городе не так много. Следствием этого является заметный рост цен. По статистике Института германской экономики (Institut der Deutschen Wirtschaft), за семь лет с 2007 по 2014 г. недвижимость в Берлине в среднем выросла в цене на 79 %. Сегодня рост цен продолжается: в 2016 г. средняя цена квадратного метра в среднем по городу выросла на 10 % и достигла 3000€ за кв. м.

Лучшие районы Берлина для покупки недвижимости

Митте – центральный район Берлина, в котором представлено лучшее в городе жилье. Среди новых жилых комплексов внимания заслуживают Palais Varnhagen по проекту знаменитого британского архитектора Дэвида Чипперфильда, 14-этажный Living Levels на набережной Шпрее и Mile, элитный жилой комплекс напротив Федеральной разведывательной службы Германии.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 7000€, в эксклюзивных комплексах цена намного выше. Благодаря близости к деловому центру Розенталер-штрассе район популярен у предпринимателей и бизнесменов. Квартира в Митте – оптимальный выбор для тех, кто хочет иметь в шаговой доступности лучшую инфраструктуру, модные клубы, бары и роскошные магазины.

Тиргартен – несколько кварталов на западе района Митте, прилегающие к самому большому городскому парку Гроссер Тиргартен. Район считается элитным: здесь располагаются Бундестаг, администрация канцлера Германии, резиденция немецкого президента, множество посольств, вузов и государственных учреждений. Цены в элитных жилых комплексах доходят до 10000€ за кв. м.

Кудамм (Курфюрстендамм) – это знаменитый бульвар, на котором находятся дорогие магазины и рестораны, один из символов немецкой столицы, который иногда называют «Елисейскими полями Берлина».

Шарлоттенбург – район, который на равных соперничает по престижности с Митте. В Шарлоттенбурге живут знаменитые актеры и спортсмены, располагаются самые модные берлинские рестораны, торговые центры, отели и театры. При этом район гораздо тише «центрального» Митте и отлично подходит для семей с детьми. Средняя стоимость квадратного метра в Шарлоттенбурге – 4000€, в эксклюзивных комплексах – от 7000€, по динамике роста цен район следует сразу за Митте (12 % с 2014 г).

Грюнау – уютный резидентный район в административном округе Трептов-Кёпеник, который считается самым малонаселенным и зеленым в Берлине. В Грюнау, располагающемся на берегу реки, представлены не только апартаменты, но и таунхаусы. Стоимость недвижимости: от 4000€ за кв.м.

Районы Шенеберг и Фриденау находятся на юго-западе округа Темпельхоф-Фриденау. Это приятные резидентные районы с послевоенной застройкой и комфортабельными новыми жилыми комплексами, апартаменты в которых стоят 4000 – 5000€ за кв. м. На юге округа для инвестора интересен район Лихтенраде почти на границе с Бранденбургом, где можно приобрести не только апартаменты, но и коттедж с собственным участком. Цена такой недвижимости – от 5000€ за кв. м.

Фридрихсхайн – небольшой зеленый район на востоке города, который облюбовали художники, молодые предприниматели и иностранные инвесторы. С 2014 года цены на недвижимость в районе выросли на 10 %. Качественная недвижимость обойдется от 5500€ за кв.м.

Приобретение недвижимости в Берлине – выгодное вложение, которое может принести инвестору неплохой доход. Если вас интересуют апартаменты или коттеджи в столице Германии или других европейских городах, обратитесь к нашим консультантам, и они подберут для вас оптимальный вариант для проживания, сдачи в аренду или получения инвестиционного гражданства.