Как получить ВНЖ с помощью недвижимости

Паспорт одного из государств Европейского союза – желанное приобретение для любого, кто ценит свободу перемещения и хочет иметь надежный «запасной аэродром» в государстве со стабильной экономической и политической системой. Покупка недвижимости на Кипре, в Португалии, Греции и Латвии – простой и выгодный способ обзавестись европейским гражданством.

Кипр. Инвестиции: 2 млн евро

Программа инвестиционного гражданства Кипра – удобный и надежный вариант для тех, кто хочет получить европейский паспорт в самые сжатые сроки и с минимумом бюрократических формальностей. Для участия в программе можно купить и жилую, и коммерческую недвижимость. При этом жилая существенно выгоднее: НДС на покупку коммерческой недвижимости составляет 19 %, тогда как за приобретение первого и основного жилья площадью до 200 кв. м. придется заплатить налог всего в 5%.

Участникам программы экономического гражданства не нужно знать язык, проходить собеседование или постоянно проживать в стране. Срок получения паспорта – полгода, на это время соискателю выдается карта резидента. Вместе с основным заявителем гражданство предоставляется его супругу (супруге), материально зависимым детям до 28 лет и родителям (плюс 500 000€ к основной инвестиции). Через три года недвижимость можно продать, оставив одно жилье стоимостью не менее 500 000€.

Во многих европейских странах приобретение недвижимости хотя и не дает инвестору права на получение ВНЖ, все же предоставляет ему определенные преимущества. Например, купив недвижимость в Берлине, можно получить долгосрочную визу с упрощенной процедурой продления.

Португалия. Инвестиции: 500 000€

Для участия в программе экономического гражданства можно купить один или несколько объектов, совокупная стоимость которых будет равна или превысит установленную сумму. После приобретения недвижимости собственнику предоставляется постоянный ВНЖ, который позволяет свободно перемещаться в пределах шенгенской зоны. Ежегодно в стране нужно проводить не менее 14 дней. Если эти требования соблюдены, через шесть лет собственник недвижимости может подавать прошение о гражданстве. Для получения паспорта придется пройти собеседование и базовый тест на знание языка. Вместе с заявителем получают гражданство супруг (супруга) и дети.

Испания. Инвестиции: 500 000€

Страна предлагает достаточно строгие условия для получения паспорта: после приобретения недвижимости собственнику выдается лишь временный ВНЖ с возможностью продления, спустя пять лет – постоянный ВНЖ, а спустя десять лет легального проживания в стране (не менее 6 месяцев ежегодно) соискатель вместе с членами семьи может претендовать на гражданство. Однако приобретение недвижимости в Испании в данный момент очень привлекательно с инвестиционной точки зрения, особенно в Барселоне, где рынок недвижимости активно восстанавливается после кризиса. Стоимость квартир в столице Каталонии быстро растет, а возможность получать высокий арендный доход делает вложения еще более выгодными.

Латвия. Инвестиции: 250 000€

Программа инвестиционного гражданства Латвии, работающая с начала двухтысячных годов, является одной из самых дешевых в Европе. На установленную законом сумму можно приобрести только один объект недвижимости. После приобретения выдается вид на жительство на 5 лет, а далее – постоянный ВНЖ. Вид на жительство позволяет свободно путешествовать по 28 государствам ЕС, однако за пределами Латвии за пять лет можно провести не более года, причем отсутствие не должно затягиваться более чем на 6 месяцев. После 10 лет можно получить гражданство, для чего нужно пройти экзамен на знание латышского языка. Двойное гражданство не признается.

Греция. Инвестиции: 250 000€

Еще одна сравнительно недорогая возможность получить гражданство ЕС. Полноценное гражданство при соблюдении ряда дополнительных условий будет предоставлено собственнику жилья только через семь лет. Помимо этого, среди минусов греческой программы стоит назвать высокие налоги и неясное экономические и политические перспективы страны.

Обращаем ваше внимание, что многие страны регулярно меняют условия участия в своих программах экономического гражданства. Если вас интересует получение паспорта ЕС в обмен на приобретение жилой или коммерческой недвижимости, обратитесь к консультантам компании Housage, и они предоставят вам самую полную и актуальную информацию.