Плюсы и минусы покупки недвижимости на Кипре

Ликвидные объекты недвижимости сегодня пользуются огромным спросом как среди частных лиц, так и среди многих коммерческих организаций. Особенно актуально приобретение объектов за рубежом. Это обуславливается множеством факторов. В первую очередь, о покупке иностранной недвижимости можно говорить, как о выгодном вложении средств. Ведь востребованность на нее высока всегда независимо от социальных или экономических колебаний, которым периодически подвергается то или иное государство.

Наиболее популярной считается недвижимость, расположенная в странах ЕС, включая Кипр. Большинство покупателей таких объектов отдают предпочтение неповторимым природным контрастам Кипра, который во все времена считался одним из самых привлекательных курортов мира. Процедура приобретения недвижимости на Кипре не такая уж и сложная, как кажется на первый взгляд. Однако прежде чем совершать такую серьезную покупку, необходимо разобраться в некоторых нюансах, которые могут возникать в процессе подбора подходящего варианта или при его юридическом оформлении.

Плюсы и минусы покупки недвижимости

К преимуществам покупки кипрской недвижимости можно отнести следующие:

• отличные климатические условия для проживания или ведения бизнеса;
• высокие социальные и экономические условия;
• возможность получить гражданство;
• инвестиционная привлекательность;
• лояльность к иностранцам со стороны властей;
• относительно небольшие расходы на проведение сделки в сравнении с другими иностранными государствами.

На Кипре установлена достаточно простая схема получения постоянного вида на жительство. Зачастую этот фактор оказывается решающим при выборе между странами, в которых планируется осуществлять сделку. При благоприятных условиях для получения статуса хватает 1–2 месяцев. Причем вид на жительство получает не только будущий владелец объекта, но и все члены его семьи, что существенно упрощает процедуру.

При всех преимуществах приобретения недвижимости на Кипре существуют и некоторые сложности. К примеру, есть территории в северной части государства, которые расположены под окупацией турецкой стороной. Эту особенность следует обязательно учитывать. Поэтому прежде чем сделать свой выбор, лучше обратиться за помощью специалистов, которые смогут учесть все нюансы расположения объекта, а также оказать полную поддержку в процессе совершения сделки.

Особенности приобретения недвижимости на Кипре

Что касается законодательства, то в этом случае можно говорить о том, что оно достаточно лояльно по отношению к иностранцам. Покупатели кипрской недвижимости защищены гораздо лучше, если проводить сравнение с приобретением объектов в других странах Средиземноморья. Принадлежность к ЕС обеспечивает своего рода гарантию, которая подтверждается международными соглашениями.

Чтобы приобрести объект для проживания или для ведения бизнеса, покупателю необходимо получить специальное разрешение от Совета Министров. При этом органы власти в обязательном порядке проверяют платежеспособность кандидата и отсутствие у него проблем с законом. В целом процедура купли-продажи недвижимости не занимает много времени, но требует глубоких знаний кипрского законодательства и четкого понимания предпринимаемых действий.

На что обратить внимание перед оформлением договора

Перед покупкой недвижимости предварительно лучше проконсультироваться с квалифицированными специалистами, которые помогут подобрать выгодное предложение и безопасно провести сделку. Цена объектов может существенно отличаться, поэтому, прежде всего, необходимо досконально изучить ситуацию на рынке кипрской недвижимости, а затем уже предпринимать какие-либо действия. Также желательно провести проверку предлагаемого объекта, это позволит исключить риск возникновения препятствий относительно прав вступления в собственность.

Чтобы застраховать себя от всевозможных рисков, желательно воспользоваться помощью опытного юриста, который специализируется на сделках с иностранной недвижимостью. Таким образом, вы сможете полностью обезопасить себя от возникновения непредвиденных обстоятельств при покупке недвижимости на Кипре.