Покупка недвижимости за рубежом. Где выгоднее?

В связи с возросшей нестабильностью в стране, в среде российских инвесторов, все больше преобладает тенденция к приобретению недвижимости за рубежом. Однако, возникает немало вопросов относительно места инвестирования. В какой стране, стоит безошибочно инвестировать и какую лучше избежать? Где найти то место, где прекрасно сочетаются гармония, стабильность и процветание. У всякой страны свои особенности, преимущества и недостатки, но для комплексного анализа, все государства можно поделить на три группы:

• • Развитые страны Европы и Америки – Великобритания, Германия, Франция, Италия, США и др.;
• • Развивающиеся страны Европы и Азии – Чехия, Польша, Китай, Индия и пр.;
• • Страны третьего мира в Африке, Азии и Океании – Чад, Нигерия, Египет, Иран и т.д.

Степень надежности и перспективности инвестиций в развитые страны, разная. У каждой есть свои недостатки и преимущества. Выбор инвестора в пользу какой-либо страны зависит соответственно, от его предпочтений. Но в последнее время, и от объективных факторов, влияющих на рынок недвижимости. Например, нестабильная политическая обстановка меняющую экономическую ситуацию и т.д.

Преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость в группу развитых стран.

Самое важное достоинство инвестирования в этих странах это их надежность. В этих странах не бывают военных, социальных и прочих конфликтов. То есть, разрушения инфраструктуры и жилых домов исключены, а противоречия не влияют на стабильность политический системы. Бизнес в таких странах приоритетный, он прочен и управляет всеми сферами жизни. В этих странах не допускают революций и войн. Например, регион европейских стран спокоен и благонадежен, хотя стоит отметить некоторую активность террористических организаций. Особенно, на территории США. Эпизодически совершаются теракты, разрушаются здания, не обходится без человеческих жертв. Однако необходимо признать положительную деятельность правоохранительной системы и властей. Это минимизирует риск, что приобретенная недвижимость станет объектом теракта. Таким образом, группа развитых стран продолжает оставаться безопасной для вкладов, отчего их перспективность не исчезает. В эти страны, мигрирует большое количество людей, что благоприятно сказывается на рынке недвижимости. Российские бизнесмены зарабатывают немалые деньги на перепродаже недвижимости. Особенно, на те которые располагаются в престижных районах того или иного европейского города.

Самыми популярными для инвестиций остаются быть:

• • Коммерческая недвижимость в Великобритании. Прогноз указывает на рост рынка недвижимости Лондона и в последующие пять лет. Цены вырастут, а оборот, соответственно, увеличится.
• • Коммерческая недвижимость в Германии. Германия, является ведущим государством ЕС, не может не развиваться. Экономика у нее постоянно растет, в том числе и рынок недвижимости.
• • Финляндия. Страна, у которой самое благоприятное законодательство для инвестирования в недвижимость. Она предоставляет иностранцам Шенгенскую визу и дает право на законное приобретение недвижимости. Упрощен порядок и сокращен срок оформления собственности.

Недостаток инвестирования в развитых странах, это высокая цена на жилье. В последнее время, некоторые развитые страны стремятся перестраивать свою экономику, за счет собственного капитала. Это отражается и в законодательных актах. Хотя исключением является Финляндия, у иностранцев остаются меньше возможностей, чем у граждан их стран. Однако, при приобретении гражданства ситуация меняется кардинально, и право на инвестирование не ограничивается.

Преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость в группу развивающихся стран

Хорошая ценность инвестиций в этих странах это их перспективность. Они всегда открыты для инвестиций, поощряют эту деятельность, дабы приумножить средства на развитие инфраструктуры. Если купить жилье и начать инвестирование в какую-либо сферу бизнеса, то через некоторое время, здесь можно получить многократную прибыль.

Существенный недостаток инвестирования в развивающихся странах, это риск, а именно, политический. Данные страны еще не определились с выбором своего пути развития. Нестабильная обстановка может привести к военному конфликту и к смене власти, а в итоге к смене политического курса. В таких ситуациях инвестиции непредсказуемы.

До недавнего времени считалось, что в таких странах риск военных конфликтов минимален, но события на Украине, пошатнул такую уверенность. Остаться с уничтоженным имуществом – фактор, который настораживает инвесторов.

Есть ли необходимость инвестировать в недвижимость стран третьего мира?

В странах, где часто происходят конфликты, всевозможные перевороты, а тем более революции, покупка недвижимости, только для «экстремальных инвесторов». Но, в случае стабилизации обстановки, цены на недвижимость могут становиться выгодными для инвесторов.

Заключение

Можно сделать вывод о том, что вложения в недвижимость за рубежом могут быть разнообразными. Или покупаем недвижимость в развитых странах и, таким образом, выбираем стабильность и надежность. Или покупаем дом, предположим в Нигерии, или в Чаде, и рискуем, что имущество может быть уничтоженным или конфискованным.

В какой стране инвестировать деньги? Ответ выбирает инвестор, так как от него зависит, насколько он готов рисковать. Ведь бизнес без риска не бывает!