13.11.2015 10:29
На данный момент многие эксперты отмечают, что недвижимость в Берлине - весьма привлекательное капиталовложение. Действительно, приобретение квартиры здесь обойдётся значительно дешевле, чем аналогичная площадь в других столицах стран ЕС. Однако наблюдается медленный, но постоянный рост рынка, что говорит о несомненной выгоде подобных инвестиций.
Не стоит забывать и о том, что сам по себе Берлин - весьма замечательное место. Исторические особенности, надёжная экономика страны, великолепная инфраструктура - плюсов приобретения апартаментов именно здесь множество. Есть возможность приобрести даже памятник архитектуры - со своими оговорками, конечно. Как же найти наиболее подходящий вариант?
От чего зависит уровень цен?
Естественно, существуют определённые параметры, от которых будет зависеть стоимость жилплощади. Во время поисков приемлемого варианта, стоит уделять внимание следующему:
В Берлине, как и во многих других городах, стоимость жилплощади во многом зависит от района, в котором находится здание. Так, цены на квартиры в домах, находившихся ранее на территории ГДР, будут намного ниже, чем в центральной части («старый фонд»). Например, приобретение жилплощади в пригороде Потсдам, считающемся одним из элитных, будет более затратным;
Инфраструктура тоже весьма влияет на цену квартиры, однако в Берлине прекрасно развита транспортная сеть, так что приобретение недорого жилья в отдалённых районах всё равно окажется прибыльным вложением;
Для немцев одним из важнейших факторов, влияющих на решение о покупке, является стоимость содержания квартиры. Таким образом, жилплощадь, которая будет требовать меньше расходов на содержание, обычно стоит несколько дороже, но зато выгодна в эксплуатации.
Классификация берлинского жилого фонда
Обдумывая решение о покупке, стоит вспомнить и о том, на какие категории немцы разделяют жилой фонд. Итак:
EFN - это коттедж на одну семью. Удобный, но наиболее дорогой вариант;
DH - коттедж на две семьи, каждая из которых будет иметь собственный вход. По содержанию этот вариант экономичнее;
RH - таунхаус. Сейчас наиболее популярен;
EW - частная квартира.
Независимо от того, какой вариант вам больше по душе, подыскивая апартаменты в Берлине, стоит обращаться к специалистам. Они помогут оценить жильё и разобраться в требующейся для покупки документации.
Обзор рынка
| Новые статьи
|
