13.11.2015 11:10
Берлин — привлекательный город для вложения средств в покупку жилья. Его особенность в уникальном историческом пути, который, конечно же, нашёл отражение в городской архитектуре. Здесь исторические памятники соседствуют с современнейшей архитектурой, нет конкретного «центра» и отличная инфраструктура. Кроме того, есть и ещё одно существенное обстоятельство: купить недвижимость в Берлине можно значительно выгоднее, чем в других столицах ЕС.
Кроме того, так как спрос на аренду в столице Германии тоже велик, можно легко получить доход с приобретённого имущества. А экономическая ситуация в стране и медленный рост рынка подсказывают, что в дальнейшем вложение такого рода непременно окупится с лихвой.
Берлинский жилой фонд
Задумываясь о том, как наиболее удачно инвестировать в жилой фонд, стоит вспомнить и о существующей в Германии классификации. В зависимости от того, какая категория жилья вам необходима, можно выстраивать планы по приобретению оного.
Наиболее высокая стоимость у частного дома, рассчитанного на одну семью — Einfamilienhaus. Однако такая цена оправдана, ведь это наибольший комфорт, причём очень интересная инвестиция — можно пристраивать, усовершенствовать жильё и даже выделить там отдельную квартиру для того, чтобы сдавать в аренду;
Doppelhaus — это дом, рассчитанный на две семьи. Он имеет два совершенно отдельных входа. Содержание такого здания обходится на порядок дешевле, потому и стоимость приобретения ниже;
Reienhaeuser — берлинские таунхаусы. Сейчас они пользуются наибольшей популярностью, сочетая и приемлемую цену и комфорт;
Eigentumswohnung — это частная квартира, здесь комфорт и стоимость будут зависеть от ряда факторов, но всегда можно подыскать наиболее оптимальный вариант.
Факторы, влияющие на стоимость жилья
Немаловажно обращать внимание и на то, отчего в итоге зависит стоимость желаемой жилплощади. Прежде чем инвестировать собственные средства, стоит обратить внимание на:
Расположение приобретаемой квартиры или дома. Естественно, в разных районах города стоимость будет существенно отличаться. «Старый фонд» обычно выходит несколько дороже, чем жильё в удалённых от центра районах
Важный фактор, на который, к тому же, в первую очередь обращают внимание сами немцы, это затраты на содержание. Чем выше их уровень, тем дешевле можно приобрести жильё, и наоборот, чем выше первоначальная стоимость квартиры, тем меньше последующие расходы;
Как и в других городах, влияет и развитая инфраструктура. Стоит учитывать и этот фактор.
Обзор рынка
| Новые статьи
|
