Инвестиции в недвижимость Германии

Каждый инвестор знает о важности диверсификации инвестиционного портфеля. С целью страховки своих средств стоит выбирать разнообразные типы активов и инструментов, и даже в самом высокорисковом портфеле обязательно должны присутствовать консервативные элементы. Один из неплохих вариантов стабильных низкорисковых вложений — недвижимость. А говоря о стабильности, нельзя не упомянуть Германию. Коммерческая недвижимость в Германии из года в год демонстрирует постоянный рост рынка и является одной из наименее рискованных сфер для вложений. Кроме того, законодательство Германии благоприятно для покупателей из других стран, как физических, так и юридических лиц. Развита система кредитования для инвесторов, предусматривающая привлечение заёмных средств до 60% от стоимости от общей стоимости под весьма небольшие годовые проценты, а так же обеспечивающая некоторые налоговые льготы для таких заёмщиков.

Инвестиции в жилые объекты

Если говорить более конкретно, существует множество вариантов для вклада. Например, рынок жилья. Жилые доходные дома в пределах города всегда в цене, а загородные коттеджи — стабильно развивающаяся отрасль. При приобретении нужно учитывать близость к основным магистралям, средствам общественного транспорта и наличие поблизости социальных объектов, таких как школы и больницы. Кроме того, в Германии широко распространены кратковременные контрактные работы в удалённой местности, что подогревает интерес к аренде жилых помещений, особенно полностью укомплектованных и меблированных.

Инвестиции в коммерческие объекты

Промышленные складские помещения пользуются спросом и являются надёжным и доходным активом. Здесь нужно обращать внимание на окружающую инфраструктуру и на близость к промышленным центрам. Германия известна не только промышленной, но и деловой активностью, так что покупка и сдача в аренду офисных зданий в пределах крупных населённых пунктов будет надёжным вложением. Не нужно забывать и о большом количестве туристических объектов на территории страны. Это создаёт сильный устойчивый спрос на гостиницы и отели различных классов, а так же сопутствующие коммерческие объекты, такие как рестораны и торгово-развлекательные центры.

Стоит повторить, что диверсификация крайне важна, поэтому не следует целиком концентрироваться на какой-то одной отрасли. Рынки жилья, складских помещений, офисных зданий или гостиничных комплексов сами по себе достаточно стабильны, но лишняя страховка никогда не помешает.