Рынок недвижимости Кипра

Кипр — это довольно популярное среди россиян место, как для отдыха, так и для покупки жилья. Приятный средиземноморский климат делает Кипр отличной зоной для проведения отпуска, законодательство и налоговая система благоприятствуют иностранцам. После 2013 года купить недвижимость на Кипре можно по сравнительно небольшим ценам, что добавляет привлекательности этому региону.

Навстречу иностранным инвесторам

Одним из бонусов покупки жилья на Кипре является возможность сразу же получить вид на жительство. Причём если недвижимость приобретена на сумму от 300 тыс. евро, то это будет постоянный вид на жительство. И хотя Кипр не входит в Шенгенский договор, он остаётся членом Европейского союза, а значит, вид на жительство значительно облегчит получение виз в другие государства. Кроме того, иметь виллу здесь — приятно само по себе.

Легко получить и кипрское гражданство: если вы готовы вложить в местную недвижимость от 2,5 млн. евро, считайте, что оно у вас в кармане. Приобрести жилплощадь на сумму до 300 тыс. евро можно и с помощью ипотеки.

При этом выбор предлагаемых на рынке объектов действительно разнообразен. Вы можете купить и небольшие апартаменты, которые обойдутся в сумму от 40–50 тыс. евро, и виллу, стоимостью свыше 2,5 млн. евро. Средняя цена на кипрском рынке от 100 до 800 тыс. евро.

Самые популярные районы для инвестиций это:

С осторожностью стоит относиться к предложениям в Фамагусте или Ларнаке.

Особенности рынка

Однако есть и свои особенности. Кризис 2013 года существенно подкосил экономику государства, отчего наблюдается определённая нестабильность, а именно: можно смело приобретать жилье или коммерческие объекты, которые уже отстроены, то есть пользоваться рынками вторичного жилья. Но вот новая застройка — дело рискованное и может не оправдать затрат. Компании, занимающиеся строительством, сейчас не слишком надёжны, потому не стоит вкладывать средства в недостроенное жильё.

Эксперты рекомендуют с осторожностью инвестировать и в коммерческие объекты. На данный момент Кипр — это место отдыха, и лучше приобрести виллу для собственной семьи, чем рассчитывать на доходы с ресторанчика или торгового центра. Единственной более-менее стабильной областью остаются отели, которым обеспечивает доход поток туристов.

В целом, экономическая ситуация на Кипре уже почти стабилизировалась, так что предвидится плавный рост цен на жильё.