13.11.2015 15:26
Мюнхен — это крупный промышленный и экономический центр Германии, а кроме того привлекательный для туристов мегаполис, в котором сосредоточено большое число учебных заведений. Именно эти факторы обуславливают довольно высокую стоимость как коммерческой, так и жилой недвижимости. По сравнению с Берлином, да и другими столицами ЕС, Мюнхен — очень дорогой город. Однако купить квартиру в Мюнхене означает инвестицию в стабильное будущее. Именно потому спрос на рынке недвижимости не ослабевает.
Выбор района для покупки
В первую очередь стоит определиться, какое именно жильё вас интересует — престижные, элитные варианты или недорогие по стоимости. В основном, цена квартир или коттеджей зависит от местоположения.
Если вас интересуют дома, то стоит обратить внимание на такие районы, как:
Bogenhausen — Богенхаузен. Виллы, коттеджи и частные дома здесь стоят дорого, но весьма комфортны и относятся к категории люкс;
В пригородах, вроде Гермеринг, Грефельфинг или же Графрат можно подобрать менее дорогой комфортный дом из категории EFN или DH;
В отдалённых от центра частях Мюнхена тоже можно подобрать апартаменты по более доступной цене.
Что касается квартир, то ситуация на рынке такова:
Наиболее высокая стоимость и престижность у квартир, которые располагаются в районах Ау (Au/Haidhausen);
Не слишком отстаёт от них стоимость апартаментов в так называемом «Старом городе» Altstadt (Альтштадт);
Высока цена квартир в районах
Бюджетные варианты можно найти в Аллах,
Стоит также обратить внимание на отдалённые от центра районы и пригороды.
Дом или квартира?
Выбирая дом или квартиру, стоит вспомнить о том, что немцы оценивают жильё, в том числе, по расходам на содержание, а классифицируют имеющийся жилищный фонд следующим образом:
Частный дом (EFN), рассчитанный на проживание одной семьёй — это дорогостоящее, но выгодное вложение, особенно для тех, кто желает отделить часть жилплощади под аренду. По содержанию наиболее дорогой вариант, кстати, в этом причина, почему немцы сами предпочитают арендовать жильё, а не покупать в собственность;
Коттедж (DH), рассчитанный на проживание двух семей, обычно с раздельными входами — более экономичный по содержанию вариант;
Таунхаус (RH) — это жильё, расположенное в менее престижных районах, а значит, более приемлемое по стоимости;
Квартира (EW) — может иметь различную стоимость в зависимости от расположения и затрат на содержание, более новая застройка требует меньше затрат, но дороже по первоначальной стоимости.
Обзор рынка
| Новые статьи
|
