02.02.2016 12:42
Приобретение недвижимости в странах Европы сегодня не такая уж выдумка. Это стало возможным благодаря различным экономическим факторам, и сейчас Испания, например, активно привлекает инвесторов
В первую очередь на выбор, конечно, влияет имеющаяся у будущего покупателя сумма и какие цели он преследует, приобретая недвижимость. Но кроме этого есть и другие факторы.
Что может повлиять на выбор объекта
Какими могут быть цели для приобретения недвижимости? Условно их можно разделить на следующие категории:
Постоянное проживание - если покупатель хочет переехать в Испанию, то ему, возможно, стоит присматривать дом или квартиру несколько в стороне от туристических маршрутов;
Сезонный отдых - здесь, напротив, стоит ориентироваться на прибрежную зону, к тому же такое расположение поможет, при желании, получать дополнительную прибыль;
Аренда - если сразу же преследуется цель получения доходов от аренды, то стоит выбирать недвижимость, которая будет максимально удобна для туристов - близость к морю, популярным маршрутам и достопримечательностям. Именно такая впоследствии окупится гораздо быстрее;
Коммерческие цели - здесь тоже стоит задуматься, какой именно бизнес предполагается вести. Ресторанный, сдача в аренду под офисы, магазинный или же гостиничный.
Второй важный фактор, влияющий на то, как выбрать недвижимость в Испании, это стоимость. Она, в свою очередь, будет зависеть от ряда параметров, среди которых важнейшими станут:
Давность застройки - чем больше лет зданию, тем оно дешевле, но в дальнейшем может потребовать больших вложений;
Расположение - туристические маршруты, удалённость от прибрежной линии, расположение относительно достопримечательностей - все эти нюансы могут существенно изменять стоимость жилья;
Инфраструктура - это тоже немаловажно - магазины, ресторанчики, транспорт - каждый момент может повлиять на повышение или снижение цены.
Коммерческая недвижимость
Выбирая расположение собственного бизнеса в Испании, стоит помнить, что в зависимости от региона удобнее выбирать тот или иной тип площадей, например, коммерческая недвижимость в Барселоне открывает широкие возможности для инвестора.
Здесь сосредотачиваются не только туристические маршруты, Барселона - это и промышленный центр. Поэтому можно вкладываться не только в гостиничный сегмент, но и в другие области, такие как:
Площади для офисов - сдавая в аренду подобные объекты, можно получить постоянный доход;
Магазины - большой сегмент, который здесь никогда не будет полностью заполнен и всегда остаётся востребованным;
Складские помещения - это тоже популярная область в Барселоне, которая может принести инвестору прибыль;
Производственные помещения - так как в Барселоне хорошо развита промышленность, спрос на такие объекты стабильный.
Обзор рынка
| Новые статьи
|
