02.02.2016 14:29
В последнее время всё больше наших соотечественников приходят к мыслям о выгоде инвестиций в недвижимость за границей. Выбирая среди европейских и не только стран, многие останавливаются именно на Испании. Почему это происходит, особенно сейчас, когда Европа ещё не до конца оправилась от экономического кризиса? Первый и, может быть, главный ответ - купить квартиру в Барселоне или другом городе Испании сейчас легко, стоимость квадратного метра относительно невысока, но в ближайшее время она может существенно вырасти.
Второй причиной, несомненно, является возможность получать доход от вложенных средств, использовать приобретённые площади с пользой и выгодой.
Так какова же ситуация на рынке и почему стоит вкладываться именно в Испанию?
Обзор рынка недвижимости Испании стоит начать с того, что финансовый кризис, который не прошёл бесследно для европейских государств, явился причиной значительного снижения цен на коммерческие здания и жилые площади. Это привело к сокращению инвестиций со стороны представителей других государств, однако сделало рынок очень доступным для россиян.
По существующим на сегодняшний день данным, русские приобретают недвижимость в Испании почти что в два раза чаще, чем другие иностранные граждане. Понижение цены за квадратный метр (в некоторых районах Барселоны, например, до 2200 евро) привело к тому, что инвестиционная привлекательность для наших соотечественников выросла в несколько раз!
Плюсы
Есть ряд положительных моментов, которые склоняют чашу весов в пользу выбора именно Испании. Кратко затронем их все:
Так называемая «золотая виза». Она позволит собственнику не только находиться на территории, собственно, Испании, но и вдоволь попутешествовать по странам, которые входят в Шенгенскую зону;
Ипотечное кредитование. В Испании это действительно выгодно.
Законодательство. Испания лояльно относится к иностранцам и приветствует инвестиции, поэтому законодательство максимально лояльно к приобретающим недвижимость;
Туристические возможности страны - её прекрасный климат, традиции, культурный отдых, возможность отдыхать на побережье - это не только приятный бонус к собственному жилью, но и прекрасный путь к получению дополнительного дохода от аренды или же от приобретения коммерческих площадей.
О чём не стоит забывать
Обзор рынка недвижимости Испании будет неполным, если мы не упомянем некоторые существенные моменты, о которых можно легко забыть при покупке. Например:
Инфраструктура и её развитие. Какой бы объект вы ни приобретали, то, как он расположен географически, какова инфраструктура, а главное - какие планы по её развитию у администрации округа - это существенные вопросы, на которые стоит обращать самое существенное внимание. Именно эти параметры повлияют на дальнейший рост стоимости жилплощади, а также на эффективность аренды;
Испанцы оценивают здания по давности постройки. Стоит учитывать этот момент, ведь старое здание может потребовать немало затрат в дальнейшем;
Отдельно стоит упомянуть юридические сложности, которые непременно встанут перед покупателем, который не хочет пользоваться услугами специализированных агентств.
Обзор рынка
| Новые статьи
|
