Барселона: основные районы и их особенности

Барселону иногда называют второй столицей Испании. Огромный город состоит из множества районов, каждый из которых имеет свою специфику и особенности. Мы расскажем о самых популярных районах города, ценах на недвижимость и специфике жизни каталонской столицы.

Вид на прибрежный район и порт Барселоны

Педральбес (Pedralbes)

Район Педральбес находится на западе современной Барселоны и является самым престижным местом для проживания. Он возник вокруг одноименного монастыря кармелиток, который был основан в XIV веке. Здесь расположены частные виллы, особняки и многоэтажные комплексы с дорогими апартаментами. С холмов района открывается живописный вид на всю Барселону и прибрежную зону.

Район довольно сильно удален от моря, поэтому туристов здесь не так много. В тишине и уединении зеленых холмов селится элита Испании и Европы.

Стоимость апартаментов составляет 4,5–5 тысяч евро за квадратный метр, цена за объект может доходить до 2 млн евро. Стоимость частной виллы еще выше – 6–8 тысяч евро за квадратный метр, а итоговый ценник редко опускается ниже 3,5–3,7 млн евро.

Саррия Сант Жервази (Sarria Sant Gervasi)

Наравне с районом Педральбес Саррия Сант Жервази является одним из престижных и дорогих районов Барселоны. Около 100 лет назад здесь располагались деревушки, которые затем вошли в состав города. Однако местные жители не торопились распрощаться с привычным образом жизни ради суеты мегаполиса. Постепенно небольшие дома заменили современными виллами, рядом с которыми возвели стильные апартаменты высокого класса. Но тихое очарование района сохранилось до сих пор.

Уединение Сарии Сант Жервази особенно ценят звезды спорта, телевидения и шоу-бизнеса, поэтому район стал модным и престижным местом для публичных людей, которые хотят купить комфортное жилье в Испании.

Стоимость квадратного метра составляет от 3,2 тысячи евро и может доходить до 4 тысяч. Купить квартиру с пятью спальнями можно за 800-900 тысяч евро, но апартаменты высокого класса или вилла стоят не менее 1,1–1,3 млн евро.

Грасия (Gracia)

Грасия – район творческий, артистичный, можно сказать, богемный. В состав Барселоны он вошел чуть более 100 лет назад, но местные жители до сих пор гордятся своей самобытностью. Район облюбовали артисты, художники, а также представители неформальных объединений. Жилой фонд состоит из частных домов и многоэтажных зданий. Многие из них построены довольно давно, но отлично отреставрированы.

В некоторых квартирах сохранились элементы старинной напольной мозаики и деревянной резьбы.

Район тихий и весьма презентабельный, несмотря на обилие творческой молодежи. Расположен в удалении от моря. Из-за старой планировки часто возникают трудности с парковкой не только на улицах, но и на придомовой территории. Здесь можно купить квартиру с двумя спальнями в доме исторической постройки за 450 тыс. евро. Квартиры большей площадью с 5–6 спальнями могут обойтись от 1,5 до 2 млн евро.

Вид сверху на планировку района Эшампле, Барселона

Эшампле (L’Eixample)

Население Эшампле – около 260 тысяч человек. Район делится на две части: Левый Эшампле и Правый Эшампле. Последний облюбовали для проживания богатые коммерсанты еще сто лет назад. Сейчас здесь по-прежнему селятся богатые люди, которых привлекает превосходная инфраструктура, хорошая планировка района и его социальная однородность.

Эшампле имеет гармоничную планировку с ровными улицами и кварталами одинаковой длины. Район часто называют первым центром модерна Барселоны.

Стоимость недвижимости в Правом Эшампле составляет порядка 3,5–4 тысяч евро за квадратный метр. Здесь много современных, просторных и светлых апартаментов, поэтому конечная цена объектов высока.

Раваль (Raval)

Несмотря на расположение вблизи исторического центра, в прошлом район пользовался не слишком хорошей славой. Когда-то здесь располагались кварталы красных фонарей и портовые склады. В конце прошлого века Раваль привели в порядок, построили несколько новых многоэтажных домов. В последние пару лет район стали обживать мигранты из арабских стран, что не пошло на пользу безопасности жителей.

Жилой фонд в основном представлен старыми домами с реставрацией, есть несколько хороших новостроек. Цены ниже, чем в других центральных или прибрежных районах. Квартиру можно купить по цене до 3 тысяч евро за квадратный метр.

Побленоу (Poblenou)

Большой район, который выходит к морю. Он имеет довольно пеструю и разнообразную историю и такое же неоднородное население, среди которого преобладают коренные барселонцы. В целом это комфортабельный, хорошо развитый жилой район, где еще чувствуется влияние старой Барселоны, особенно в малоэтажной застройке центральной части района.

Побленоу когда-то был промышленным сердцем города, и в нем сохранились многочисленные индустриальные постройки, которые сейчас используются для создания модных интерьеров в стиле лофт.

Здесь можно купить небольшую квартиру с 2–3 спальнями за 450–480 тысяч евро. Есть в продаже и виллы в прибрежной зоне по цене от 750–800 тысяч евро.

Район Барселоны Побленоу

Вилья Олимпика (Villa Оlimpica)

Район был построен в преддверии Олимпийских игр 1992 года. Он расположен в прибрежной зоне, застроен современными апартаментами. Рядом расположены порт и пляжная зона, множество развлекательных заведений. Район часто посещают туристы, он довольно оживленный, но безопасный и комфортный.

Стоимость недвижимости может варьироваться довольно сильно в зависимости от планировки и расположения комплекса. Средняя цена составляет 3–3,2 тысячи за квадратный метр.

Барселонета (Barceloneta)

Район, который облюбовали туристы и любители ночной жизни. Барселонета расположена в прибрежной зоне. Район славится своими музыкальными и танцевальными клубами, а также вечеринками. Здесь отличные пляжи и отменные рыбные рестораны.

Жилой фонд состоит из многоэтажных домов современной постройки. Стоимость жилья в среднем около 3 тысяч евро за квадратный метр.

Здесь селятся молодые и активные люди, которые любят шумную ночную жизнь и близость моря. До пляжа дорога занимает максимум 10 минут.

Квартиры в Барселоне могут серьезно различаться по цене, на которую влияют район, состояние жилого фонда и другие факторы. Специалисты компании Нousage подберут для вас вариант, подходящий не только по метражу и стоимости, но и по социальным характеристикам района.