Иски по ипотеке на Кипре в Россию

После прогремевшего на весь мир кризиса на Кипре, рынок недвижимости этой страны заметно сдал позиции, однако сейчас ситуация выровнялась и даже обрела интересные для иностранных инвестиций черты. А именно, стоимость жилплощадей значительно ниже, чем в других странах, при этом уже есть тенденции роста. Специалисты утверждают, что в дальнейшем приобретённая на Кипре недвижимость снова вырастет в цене. На этом фоне многие россияне решились купить дом на Кипре, тем более что страна по-прежнему привлекательна для туризма, и доходы с аренды значительно повышают привлекательность таких инвестиций.

Возможность использовать ипотечное кредитование, в том числе и валютное, привела к тому, что довольно многие люди решились на данное вложение. Однако далеко не все получили именно то, что хотели. Отказ от работы со специалистами, действия на свой страх и риск часто становятся причиной, что в итоге приобретённое жильё не удовлетворяет первоначальным целям. В этом случае довольно многие решают отказаться от выплат по кредиту, ошибочно полагая, что раз дело происходит в другой стране, не произойдёт ничего страшного.

Иски в Россию

Иски по ипотеке на Кипре в Россию - это вполне реальная проблема, хотя есть определённая категория граждан, которая надеется, что банк с Кипра ни за что не доберётся до них. Однако в юридической практике существует такое понятие, как «принцип альтернативной подсудности». Что он означает?

В случае невыплаты необходимых денежных средств по ипотечному кредиту, а также отсутствию возможности возместить сумму по кредиту через имеющуюся на Кипре собственность (как движимую, так и недвижимую), банк может подать иск к неплательщику в ту страну, где у него имеется имущество.

Некоторые банки Кипра, в свою очередь, имеют представительства в России. В этом случае взыскать неуплаченную денежную сумму они могут именно через собственный филиал, а также могут продать долг коллекторскому агентству. Таким образом, легко потерять не только кипрскую, но и российскую собственность.

Однако нельзя не отметить такой момент, что ипотечное кредитование на Кипре гораздо доступнее для россиян, чем отечественная ипотека. Более привлекательные ставки и возможности получения денежных средств притягивают огромное число желающих получить недвижимость в той стране. А вот иски по ипотеке на Кипре в Россию подаются значительно реже, что, в общем-то, говорит об эффективности вложений.

Некоторое время назад - в момент кризиса особенно - довольно большое число получивших ипотечный кредит пострадали от внезапного и резкого падения цен. Кроме того, если изначально оценка стоимость недвижимости прошла ненадлежащим образом, и сумма оказалась завышенной, кризис оказалось действительно нелегко перенести. Но этот период в экономике Кипра прошёл, и сейчас можно не бояться процесса ипотечного кредитования.

Последнее, о чём хочется сказать в рамках данной темы, так это о необходимости обращения к надёжным агентам - компаниям, специалисты которых прекрасно разбираются в документообороте и могут оценить стоимость недвижимости. Их услуги обезопасят вас от неприятных ситуаций в будущем.