Инвестиции в испанскую недвижимость

Инвестиции в недвижимость Испании позволяют не только выгодно вложить свои капиталы в европейскую страну с постоянно растущим жизненным уровнем, но еще дают возможность постоянно пребывать и вести свои дела в уникальной стране, где причудливо перехлестнулись религии. Дыхания знойной Африки и строгой Европы вносят в этот райский уголок Земли свою колоритность, а красочные праздники, солнце, море всегда манили сюда путешественников со всего мира.

Почему в испанскую недвижимость нужно вкладывать капитал сейчас

Туристический поток в Испанию после кризисных годов за последнее время вновь настолько увеличился, что теперь рентабельность от аренды недвижимости в этой стране превысила доходы от ведения подобного вида бизнеса в России. Ведь высокий всплеск туристической активности непременно порождает спрос на арендуемое жилье, а это в свой черед приводит к росту расценок на данном рынке.

Ну а сравнительно низкое налогообложение, возможность получить ВНЖ в европейской стране с недорогим образованием, прекрасной природой добавляют плюсов в пользу таких капиталовложений. Но чтобы они были однозначно выгодными, следует перед любой покупкой разобраться, куда и как инвестировать в недвижимость Испании.

В какие области инвестировать

В любой стране есть районы, где недвижимость наиболее ценится. Даже в кризисные времена ее стоимость в высоколиквидных и рентабельных областях не так сильно падает. Именно в них инвестировать считается менее рискованно.

Например, если купить квартиру в Барселоне или Мадриде (крупнейшие инвестиционные центры), то вряд ли цена апартаментов или домов там упадет до критического минимума. Но не только такие мегаполисы Испании выгодны для вложений.

Также к ликвидным местам этой страны относятся:

1. Коста-дель-Соль.
2. Коста де ла Луз.
3. Южная часть Майорки.
4. Гандия.

Порядок оформления

При инвестициях в недвижимость Испании существует установленный процесс оформления сделки. Она состоит из следующих шагов:

1. Будущий владелец открывает счет в банке и вносит на свое имя необходимую сумму.
2. Составляется между покупателем и продавцом договор резервирования выбранного объекта (в трех экземплярах). При этом оплачивается при помощи чека залог в размере от 10 до 20% от всей стоимости.
3. Составляется между покупателем и продавцом договор резервирования выбранного объекта (в трех экземплярах). При этом оплачивается при помощи чека залог в размере от 10 до 20% от всей стоимости.

К общей цене недвижимости всегда необходимо прибавлять примерно 9%. Примерно столько расходов уйдет на оформление недвижимости.