Содержание недвижимости в Испании

Содержание недвижимости в Испании считается по европейским меркам довольно-таки недорогим. Однако расходы все же есть, и они включают в себя не один пункт, поэтому если решено приобрести жилье в этой солнечной и праздничной стране, то, заранее изучив их, будущий владелец уж точно не попадет впросак. 

За что и какие суммы предстоит заплатить владельцу недвижимости в Испании 

В затраты на испанскую недвижимость непременно входит уплата 2-х основных налогов. Первый – ежегодный налог. Его платят в августе-сентябре все собственники без исключения. Причем для каждой провинции он определяется от кадастровой стоимости мэрией индивидуально – от 0,5 до 2%. Например, если купить недвижимость в Барселоне, то он будет составлять значительно больший %, чем в какой-нибудь менее популярной провинции.

Второй – подоходный налог. Его уплачивают только нерезиденты. Он рассчитывается так: сумма в кадастре умножается на 2%, а затем полученный итог делится на 4. Удобно, что все налоги в Испании можно платить как непосредственно в административных зданиях, так и онлайн.

В расходы на содержание недвижимости в Испании также можно включить следующие пункты:

1. Коммунальные услуги – зависят от типа объекта и обходятся примерно от 350 до 750 евро в год.
2. Электричество – оплачивается по счетчику раз в 2 месяца. На среднюю квартиру уходит за этот промежуток времени около 15 евро.
3. Водоснабжение – оплата взимается по счетчику один раз в квартал и приближенно составляет за этот период 20 евро.
4. Газоснабжение – доступно только в крупных городах. Оплачивается раз в квартал по счетчику.
5. Вывоз мусора – 35-50 евро в год.
6.  Установка телефона – сама услуга стоит около 200 евро, а ежемесячная абонентская плата составляет 20 евро.
7. Интернет – от 20 до 40 евро в месяц.

 Помимо этого, в содержание испанской недвижимости следует внести и страховые взносы. Они обязательны для каждого владельца, и эти расходы составляют примерно 250 евро в год.