Как делать фото недвижимости

Мы на нашем проекте housage.com стремимся предоставлять потенциальным покупателям качественную информацию об объектах недвижимости и всячески в этом помогаем продавцам и стимулируем их. В данной статье мы рассмотрим как нужно делать качественные фотографии, чтобы они привлекали покупателей. 

Большинство людей пренебрежительно относятся к внешнему виду выставляемых ими объектов. Они считают, что лишние затраты денег и времени на хорошие фотографии вряд ли окупятся. Но это не так! Хорошие фотографии, детализация всех уголков внутри и снаружи дома - вот залог к скорейшей продажи, особенно с учетом высокой конкуренции. Продает именно красивая картинка - это первое и самое главное, на что смотрит потенциальный покупатель, на фоне других предложений схожей недвижимости именно фотографии могут выделить ваш объект и представить его в лучшем свете. А после просмотра картинки покупатель начинает вчитываться в характеристики и цену. Красивый дом, снятый в красивом ракурсе с красивым пейзажем - это уже само по себе произведение искусства. Качественные фотографии могут и визуально увеличить помещения и скрыть изъяны планировки.

Ниже приведены основные правила, как подавать фотографии недвижимости:

1. Чистота. Ваш объект недвижимости, особенно когда вы снимаете интерьеры, обязательно должен быть чистым. Не должно быть никаких пятен на полу и стенах, никаких изъянов мебели. Если вы снимаете общие виды дома, то и во дворе тоже должна быть чистота. Лучше всего снимать в ясную и солнечную погоду, чтобы солнце было естественным источником света, который создает сильную разницу между светом и тенью - это позволит вам скрыть недостатки в тенях.

2. Порядок. На фотографиях интерьеров и двора обязательно должно быть убрано всё лишнее. Никакой грязной посуды на кухне, никаких строительных инструментов во дворе, никаких детских игрушек по углам. Только самый минимум вещей, декорации. Беспорядок на фотографиях создает впечатление запущенности и излишнего быта в доме.

3. Исключите из кадра домашних животных и детей. Наличие животных на фото, особенно кошек, может навести на мысли о посторонних запахах, ободранных углах и тканевой обивке мебели. Маленькие дети на фото тоже не всем нравятся.

4. Используйте правильное освещение. Если вы фотографируете интерьеры днем, то наверняка основным источником света будут окна. При фотографировании интерьера вместе с окнами обычно окна получается пересветленными, а интерьер слишком темным. Для создания нормальных фотографий в таких условиях попробуйте фотографировать от окна, тогда освещение интерьера будет более равномерным. Если же вам необходима фотография с окном, то попробуйте уменьшить влияние освещения от окна на общий кадр - для этого можно либо снимать так, чтобы в кадр попадала только часть окна, либо отойти на максимальной расстояние от окна, чтобы его площадь в кадре была минимальной. Если ваш фотоаппарат позволяет изменять выдержку и диафрагму, установите такие настройки, чтобы окно оставалось пересвеченым, но освещение интерьера казалось бы более естественным. Если же вам не удается добиться качественного фото днем с освещением от окна, попробуйте произвести съемку вечером или в сумерках с искусственным освещением (домашнее освещение и дополнительный свет).

Это самые главные рекомендации, которые могут пригодиться всем. Также мы можем рекомендовать не снимать на камеру мобильного телефона - такие фотографии не передаю всех красок и очень плохо подстраиваются под освещение. Не стоит делать фотографий под наклоном - не все оценят ваши поиски ракурсов. Если в вашем доме нет мебели или декора, то для улучшения кадров можно использовать небольшие декорации, крупные фазы и драпировки. Не делайте фотографии непропорциональными, то есть слишком широкие или слишком высокие - на большинстве сайтов фотографии уменьшаются и задаются нужные пропорции. Классические пропорции для фотографий 4:3 с альбомной ориентацией (ширина больше высоты). Если вы делаете вечерние съемки интерьеров или во дворе, то обязательно используйте освещение, иногда собственное освещение домов очень красиво получается на фотографиях.

Надеемся, что эти простые и очевидные моменты помогут вам лучше представить свою недвижимость для продажи. Если же вы не умеете хорошо фотографировать, либо нет подходящей техники, то лучше обратиться к профессиональному фотографу. У него есть и богатый опыт, и студийное оборудование, он вам представит на выбор десятки фотографий с качественным освещением и хорошими ракурсами. Стоимость услуг профессионала везде разная, это может быть и $100 или $500, но поверьте - качественная фотография сэкономит вам массу времени на поиск покупателей.