Коммерческая недвижимость в Германии и вид на жительство

В законодательствах ряда европейских стран существует возможность получить ВНЖ через приобретение в собственность крупного объекта недвижимости. Чаще всего это жилые площади: дома, квартиры, апартаменты или виллы. Однако Германия отличается от этих стран, и в законодательстве этого государства не описано возможности получения вида на жительство с помощью инвестиций в экономику страны. Но есть понятие бизнес-иммиграции. Сущность данного явления заключается в том, что вы приобретаете или открываете компанию на территории Германии. Именно в этом случае можно получить вид на жительство при покупке коммерческой недвижимости в Германии.

Многочисленные организации сейчас предлагают свои услуги в данной сфере, но стоит быть особенно осторожным, ведь можно легко столкнуться с мошенниками.

Как приобрести недвижимость в Германии

Если вашей целью является ВНЖ, то рассматривать для инвестиций стоит именно коммерческую недвижимость, потому что она может стать основанием для бизнес-иммиграции, что, в свою очередь, и приведёт вас к желаемому. Но в первую очередь вам следует оформить визу, которая позволит пробыть в стране достаточное для выбора объекта покупки время. Обычно предпочитают шенген или же туристическую.

Некоторые предпочитают приобрести квартиру «дистанционно». Это возможно и, более того, гарантирует получение Шенгенской визы (с которой в иных ситуациях могут возникнуть сложности). Если у вас есть жилая недвижимость в Германии, то вы имеете полное право до полугода находиться там, а также путешествовать по странам, входящим в Шенгенскую зону.

Специалисты говорят, что в 2015-м году именно бизнес-иммиграция из нашей страны стала кратчайшим путём к получению ВНЖ. Для этого требуется организовать компанию (ЮЛ), для России это обычное ООО.

Требования при бизнес-иммиграции

Если ранее (до 2012го года) они были довольно жёсткими, и не каждый мог действительно воспользоваться этим способом, то сейчас можно перечислить лишь следующие:

Таким образом, вид на жительство при покупке коммерческой недвижимости в Германии получить действительно можно тому, кто собирается заниматься бизнесом в этой стране. Можно не организовывать собственной компании, а стать совладельцем успешно работающей на территории Германии или же купить готовый бизнес. В этом случае вы тоже можете подать документы на получение ВНЖ.

Конечно, этот процесс имеет свои подводные камни, поэтому никогда не забывайте о помощи специалистов.