Как получить ВНЖ в Испании

Благоприятный климат, высокий уровень жизни при сравнительно невысоких ценах, широкие возможности для ведения бизнеса или получения образования – вот лишь некоторые из плюсов переезда в Испанию на ПМЖ. К ним прилагается такой приятный бонус, как право на бессрочное проживание, работу и ведение бизнеса в любой стране Евросоюза. Испания предлагает несколько вариантов получения карты резидента, самым привлекательным из которых является программа инвестиционного гражданства через покупку недвижимости.

Особенности программы

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость по программе экономического гражданства составляет 500 000 € без учета пошлин, налогов, оплаты услуг адвоката и нотариуса (в среднем плюс 11 – 12% к стоимости). При этом всю сумму можно либо вложить в один объект, либо приобрести несколько менее дорогих, при условии, что их совокупная цена будет не менее установленной законом суммы.

Оплата недвижимости должна производиться из собственных средств инвестора, причем финансы должны иметь подтвержденное законное происхождение. Если стоимость недвижимости превышает 500 000 €, на оставшуюся часть суммы можно привлечь заемное финансирование, в том числе в испанских банках.

Инвестировать можно в жилые, туристические, сельскохозяйственные, коммерческие или промышленные объекты недвижимости, а также в земельные участки. Купить недвижимость в Испании может физическое лицо; недвижимость может быть оформлена и на компанию при условии, что инвестор, участвующий в программе, владеет основной частью ее активов. На получение ВНЖ можно подавать сразу после подписания контракта, то есть даже при покупке объекта на стадии строительства, когда правоустанавливающих документов еще нет.

Чтобы участвовать в программе экономического гражданства Испании, инвестор должен:

• быть старше 18 лет;
• не иметь на своем счету случаев нелегального въезда или пребывания на территории Испании и ЕС;
• не иметь случаев депортации из какой-либо страны ЕС или отказов в национальных визах других стран ЕС;
• располагать достаточными средствами, чтобы самостоятельно обеспечивать себя и свою семью.

Права и обязанности

Одновременно с инвестором резидентные карты получают его ближайшие родственники (супруг(а), несовершеннолетние или материально зависимые дети и родители-пенсионеры).

Карта резидента Испании позволяет беспрепятственно въезжать в любую страну Шенгенской зоны и пребывать в ней до 90 дней каждые полгода. Инвестиционный ВНЖ не накладывает обязательств по срокам пребывания в Испании, поэтому инвестор, постоянно проживающий в другом государстве, не обязан становиться испанским налоговым резидентом. Впрочем, ВНЖ также предоставляет инвестору и его семье полное право на работу и ведение бизнеса в стране.

Оформление инвестиционного ВНЖ в Испании занимает 10 – 15 рабочих дней с момента подачи документов.

Спустя пять лет держатель карты резидента может получить постоянный (бессрочный) вид на жительство. Через пять лет проживания по постоянному ПМЖ можно получить гражданство. При этом, оформив бессрочный ВНЖ, инвестор имеет право продать квалификационную недвижимость – на получение гражданства это уже не повлияет. Однако для принятия подданства Испании будет необходимо отказаться от гражданства РФ и доказать, что вы проводили за пределами страны не более полугода ежегодно.

Процедура получения инвестиционного ПМЖ

Въезд в Испанию для выбора недвижимости осуществляется по обычной визе. Далее инвестор может выписать доверенность на имя адвоката, который выполнит все остальные процедуры без участия покупателя. После оформления сделки документы подаются на первичный инвестиционный ВНЖ сроком на год. В течение этого времени инвестор не обязан проживать в Испании, однако в конце срока ему придется посетить страну лично для продления ВНЖ.

Карта резидента продлевается на два года неограниченное количество раз, пока во владении собственника находится квалификационная недвижимость. При этом объект, с которым вы получали первичный ВНЖ, можно продать, при условии, что одновременно будет куплена другая недвижимость аналогичной стоимости.

Программа экономического гражданства в Испании – это возможность выгодно вложить средства и приобрести все преимущества и привилегии европейского подданства. Узнать подробности о программе вы можете у квалифицированных консультантов компании Housage.