13.11.2015 11:02
В последнее время приобрести недвижимость в Берлине можно по более доступным ценам, чем в других столицах Европейского союза. Этим активно пользуются как немцы, так и иностранцы. Финансовое вложение такого рода не только непременно окупится, но и даст уверенность в завтрашнем дне, что сейчас немаловажно. Однако без налогов не бывает покупки, и стоит заранее разобраться в том, что придётся выплатить.
Налог при покупке жилья в Германии
Первым сбором, с которым сталкивается будущий владелец немецкой жилплощади — это налог на покупку. С недавних пор его ставка несколько увеличилась, так как власти отметили большую заинтересованность иностранных покупателей. Прежняя ставка составляла четыре с половиной процента, теперь же она приравнивается к пяти процентам от стоимости приобретаемого объекта.
Однако не на всей территории страны ставка налога однородна. Так, она составляет только 4,5 процента в Бремене, а также в Саксонии, Баварии и некоторых других регионах. А вот непосредственно в Берлине, а также Бранденбурге и Тюрингии это уже пятипроцентная ставка.
Прочие налоги и сборы
Кроме всего прочего, после приобретения жилья придётся выплачивать и другие налоги. Важнейшим из них, пожалуй, стоит считать поземельный. Его ставка так же неодинакова, колеблется с 2,6 до 3,5% от оценочной стоимости объекта. Конкретный размер устанавливается фининспекцией. Расчёт происходит раз в год, а выплата назначается поквартально. Владелец жилплощади получает необходимую документацию с данной информацией от финансовой инспекции.
Надо отметить, что есть параметры, от которых и зависит размер выплат:
Расположение — чем выгоднее находится объект, тем выше оценочная стоимость, а значит, вырастает и налоговая ставка;
Площадь объекта, конечно же, тоже влияет на размер итоговой выплаты.
В случае приобретения квартиры оплачивается Wohngeld/Hausgeld — это
В отличие от владельцев квартир, хозяева частных домов оплачивают коммунальные услуги самостоятельно по мере потребления.
Налоги
| Новые статьи
|